Норми в изграждането на гараж на сушата

Собствената частна къща или вила за днес остава най-удобната и удобна опция за модерно жилищно настаняване. За разлика от градския апартамент, на индивидуален парцел можете да планирате и организирате всичко, което е необходимо за комфортен престой, включително баня и гараж за кола. Оптималното решение е да се инсталира гаражна кутия с порта, която да съответства на външната ограда на обекта, за да се спести място и да не се изплаква отново в рамките на обекта. Ако нормите за строеж или реконструкция на къща са повече или по-малко изписани в SNiP, тогава с изграждането на бокса, не всичко е толкова гладко. Ето защо, преди да започне строителството, би било хубаво първо да проучим нормите за изграждане на гараж от оградата, да общуваме със съседите и едва след това да започне строителството.

Как да се изгради гараж и строителни норми

Способността да сложите дома си на сайта на IZHS или по-просто да изградите по време на индивидуалното жилищно строителство не означава, че можете да скулптирате и да изграждате, къде и как искате. По-скоро, напротив, всичко, което е построено без разрешението на надзорните органи и спазването на строителните норми, може да се признае за самоизграждане и да бъде разрушена съдебната заповед за сметка на собственика.

Ето защо изграждането на къща, гараж, вана и всякакви други предмети на територията на поземлен имот се извършва в съответствие със закона на няколко етапа на борба с бюрокрацията.

Най-важното е да се получи разрешение за индивидуално жилищно строителство на поземлен имот, закупен или получен с други законни средства. Обикновено заявление за разрешение се издава под формата на заявление, адресирано до началника на областната администрация с приложението:

• Законът за собствеността върху земята;
• Кадастралният план и извлечение от общия план на територията;
• Паспорти на обект за строеж;
• Проектът или общият план за развитие на парцела с разпределение на разположението на съоръженията, включително капиталов гараж, баня, крило, ако такива са планирани на този етап от строителството;
• Закон, извлечение или сертификат за пълно разпределение на границите на участъка с червена линия;
• Общият проект на сградата, обикновено съставен от специалисти на BTI или офис профил, лицензиран за съответния вид дейност.

С настъпването на генералния план собственикът на парцела ще има възможност лично да види възможностите за оптимално разположение на обектите на територията и да избере за себе си подходящото местоположение на гаражните и стопански сгради.

След получаване на разрешение за изграждането на съоръжението ще е необходимо да се изготви паспорт за сградите и сградите, разположени на сушата. Отделно се изготвя подробен план на къщата, а най-важните части на къщата се поставят в отделни проекти:

• Основата на сградата. Ако гаражът е прикрепен към къщата с основната си система, тогава ще е необходимо да се направи схема за приложението с неговите характеристики;
• Кутии на къщата и свързани обекти, включително вграден гараж или други икономически обекти;
• Проекти на кофражната система, междуетажни тавани и покрив, включително гараж или вана - всички капиталови структури, налични на обекта.

Сред другите документи ще е необходимо да се свържат всички съоръжения към канализацията, водоснабдяването, газовите мрежи и системите за електрозахранване. Ще бъде необходимо да се изготви план за планиране на организацията на земята и да се "разложи" планът за свързване на гаража и наличието на индивидуална отоплителна система в плана.

Последният документ е от голямо значение. Изграждането на къща заедно, гараж и баня ще бъдат скъпи. Разрешението за строеж е валидно за 10 години, потвърждаването на строителните норми според одобрения проект на комуникационното оформление ще позволи по-нататъшното свързване на гаража, още повече баните, веднага щом сградите бъдат построени на личен парцел.

Защо всичко това се нуждае от служители

Разумната система на пръв поглед изглежда твърде сложна и трудоемка, всъщност е. Но такава схема на контрол върху прилагането на стандартните строителни норми има за цел по принцип да гарантира:

1. Безопасността на сградите и съоръженията за човешки живот, дори простото таванно припокриване на гаража в случай на неспазване на строителните норми може да доведе до сериозни проблеми;
2. Съответствие със стандартите за санитарна сигурност, особено при отсъствие на централизирана канализация;
3. Регулирано развитие на земя и територии, планиране на капацитета на водоснабдителните и газовите комуникации за осигуряване на необходимите стандарти за потребление;
4. Предупреждения за възникване и разпространение на пожари. Всяка котелна къща в къщата, сауна или гараж може да се превърне в заплаха за безопасността на всички обекти на сушата;
5. Изграждане на линии и островчета, предотвратяване на повторно консолидиране на развитието на парцели чрез изграждането на обслужващи сгради - навеси, гаражи, сенници, разширения.

Най-тежките инспектори, както е известно, са инспектори по пожар и упълномощени архитектурни бюра за строителен надзор. За по-продуктивен разговор с представителите на надзора е по-добре предварително да проучите строителните норми за частните къщи, в противен случай няма да получите наказание за неподходящото разположение на къщата или гаража.

Какво да прочетете по темата за изграждането на гараж

Преди да вземе върху планирането и изграждането на hozpostroek, която включва лятна кухня, стопанска постройка и, разбира се, гараж с баня, че има смисъл да се запознаят с някои основни документи в по-големи подробности:

• Кодекс на градоустройството на Руската федерация от 29.12.2004 г. N 190-FZ;
• С помощта на SNiP 11.106.97 определете разстоянието от отстраняването на гаража от други обекти на територията на парцела;
• SNiP 2.04.03-85 - водоснабдяване и канализация, SNiP 2.04.08-87 - газови мрежи;
• SNIP 31-02-2001 ще помогне за правилното планиране на гаражното пространство в сградата;
• За да се свържете с гараж, баня, дом на електрическата мрежа с помощта на стандартите SAE и по-специфични изисквания RD 34.21.122, NPB 106;
• Стандартите за пожарна безопасност и наличието на пожарогасене в съответствие с код № 53.13330.2011.

Можете, разбира се, се опитват да игнорират правилата, определени в одобрения проект за развитие на земята, и се опита да направи гаража с напускането на главната улица, без оглед на отстраняването на червената линия или на разстоянието до обекти в съседната област.

Технически стандарти за изграждане на гаража

Ясно е, че приписването на гаража на икономическите сгради прави възможно изграждането на същите стандарти за основите, стените, покривите, тавана на тавана, както и за едноетажната жилищна сграда.

Такъв гараж е предмет на норми за вентилационна инсталация със скорост от 25 м3 на час за работа и frac12 - обемът на гаража за час в затворена версия.

За отделни гаражни сгради нормите на SNiP 2.08.02 и условията за енергийна ефективност на SNiP 23-02-2003 не се прилагат. За мазето и мазетата височината на тавана трябва да бъде най-малко 200 см.

Стандарти за пожарна безопасност

При планиране на гаража си, като вграден прав къща, в съответствие с действащата нормативна уредба, място за паркиране на автомобила трябва да бъде отделен от дневната и спомагателни пожароустойчиви класа на стени и тавани от РИО 45. в гаража трябва да е маршрут за евакуация и да се обслужват от пожарогасителни системи.

Най-ефективният начин за организиране на противопожарните прекъсвания между сградите е изграждането на обекти на обекта с разстояние една от друга с разстоянието, препоръчано от SNiP 30-02-97. За бетон, тухла, циментов блок или бутан гараж и отвеждане на къщи, според нормите, трябва да бъде най-малко шест метра. Ако един от обектите е построен от дърво, разстоянието се увеличава до десет метра. За случаите, когато гаражът и най-близкият обект, например къща или вана, са изградени от горими материали, стойността на отстраняване трябва да бъде най-малко 15 м.

Всички пристройки, включително гараж, трябва да бъдат извадени от външното ограждение с поне един метър в съответствие със строителните норми.

Ако гараж в непосредствена близост до удължаване, смукателната страна, разделителните части със съседните район, разстоянието до разширението трябва да бъде по-малко от три метра, а премахването на оградата не трябва да бъде по-малко от един метър. Ако има къща или гараж цокъл веранда част от верандата покривни надвеси стърчат от половин метър от равнината на стената, измерване на разстояние трябва да се извършва на хоризонталната проекция на повърхността елемент на оградата на.

Изборът на противопожарното разстояние между предметите трябва да се вземе колкото е възможно по-внимателно. Установените норми се получават експериментално и гарантират наличието на евакуационни и технологични пасажи в случай на пожар и колапс на кутии на баня, хамбар, къща, гараж на обекта.

Разстояние от гаражната кутия на плана

Arch строителни стандарти дават възможност да се "глобални" решения, когато от двете страни на оградата инсталиран същия тип конструкция, стени блок, например, гаражи или навеси от метал, сандвич панели, други негорими материали. В този случай съседите се съгласяват на подобно подреждане на съоръжения въз основа на устно споразумение. Според закона, може да бъде изработена от всеки обект, на разстояние от един метър от оградата, ако спазват правилата за PPB разстояния и имат съгласието на съседите си. Експертите препоръчват за всички останали сгради фактът на договора да бъде формализиран на хартия. Въз основа на Гражданския процесуален кодекс може да изисква един съсед вреди поради нарушение на нормите за изрезки от, дори и ако в действителност все още не са пристигнали на негативните ефекти от. Освен това, няма гаранция, че къщата и гараж в квартала няма да се продават, а новите собственици ще бъдат толкова лоялни към вас.

Снимката показва решение на проблема с местоположението на гаража в съгласие със своите съседи, такова решение не може да се счита за законно, тъй като във всеки случай между гаражите съединителните кутии, домове или други инсталации и ограда съгласно нормите трябва да бъде с ширина технологично огън преминаване на 1 m.

Често проблемът за съвпадането се прави с помощта на моделите на гаража, които са направени от стоманена профилирана тръба и сандвич панели. Съгласно закона такъв гараж обикновено се класифицира като некапитално строителство от тип "балдахин", не е регистриран, поради което може да бъде поставен навсякъде. Но на практика това също ще бъде нарушение.

Вторият важен фактор е спазването на конструкцията на нормата на разстоянието между "червената" линия, която показва границата на обекта и бордюра на пътя. Ако това е път, тогава разстоянието до гаража или друг обект трябва да бъде най-малко 5 м, за преминаване - най-малко 3 метра.

Устройството за напускане на гаража в същата равнина с оградата или стената на къщата със сигурност е много удобно, така че често прибягва до нестандартно решение. Вместо да построи ограда по червената линия, цялата сграда се премества във вътрешността на един метър. По този начин официално има един метър между границата на парцела и гаражната кутия, но между площадката и пътя няма ограда, както се изисква от нормата SNiP.

заключение

Въпреки това, когато оспорваните и нерешени въпроси, свързани с изграждането на гараж на обекта, бяха разгледани в съда, доскоро решението често се вземаше в полза на предприемача. Днес, строителните инспекторати масово извършват инспекции, като вземат предвид новите обяснения на разработчиците на SNiPa, и такова хитър в строителството може да бъде много скъпо.