Ремонт на балконна плоча и нейните характеристики

Характеристики на фиксиране на теракот плочи

Невежите в строителството смятат, че балковата плоча е перваз на плочата. Това далеч не е така. В изграждането на различни начини за фиксиране на плоча на балкона:

• затягане или заглушаване на конструкцията на външната стена на сградата;
• прилагане на конзолна плоча;
• Подпориране на конзолата на колоните или на конзолата на вътрешните стени (в рамковите сгради);
• окачване на балконската плоча към вътрешните лагерни напречни стени или към тавана;
• Поддържане на стоманобетонни, стоманени или дървени конструкции.

В тухлени сгради укрепването на плочата на балкона се извършва чрез метод на заглушаване. Във външната стена на сградата са вградени стоманобетонни покривни и подови елементи, които образуват ниша за балконската плоча. Краят на плочата, съседен на външната стена, задължително е удебелен. В случаите на тухлени къщи, влизането на балконската плоча в стената се оказва доста голямо. Плочата трябва да бъде заварена към стоманобетонни елементи, като се използват стоманени анкери.

В панелните къщи балконите са базирани на стоманобетонни конструкции с припокриване. Укрепването на плочата на балкона в рамковите сгради се извършва съгласно технологията на лъча. В този случай няма натоварване на стената на сградата, тъй като балконната плоча се намира върху конзолите на колоните.

Защо не твърда чиния?

Изглежда, наистина ли е невъзможно да се произвеждат плочи веднага с перваза под балкона? В края на краищата солидният продукт винаги е по-силен. Но този метод ще съкрати живота не само на балкона, но и на цялата къща. Корозията на армировката прониква дълбоко в плочата, припокриването ще загуби силата си. Това заплашва аварията и разрушаването на къщата.

И ако пропуснете балконската плоча през стената?

Изглежда, че областта на подкрепа в този случай ще бъде по-голяма. Но строителните конструкции не издържат на постоянни многопосочни товари. Ако балковата плоча минава през стената, тогава вътрешният й ръб ще притисне стената, опитвайки се да я повдигне. Тази ситуация заплашва с внезапно катастрофално унищожение.

В кои случаи е необходимо да се ремонтира балконската плоча

Има няколко вида ремонт на балконски плочи:

• глоба;
• Средната;
• аларма;
• майор.

Важно: Не забравяйте, че е трудно за невежа човек да определи колко балконска плоча е разрушена. Оценяването на дефектите трябва да се извършва от професионалисти.

Ако на повърхността на плочата на балкона се появят пукнатини, не ги покривайте с хоросан. В този случай е необходимо да се определи степента на корозивно разрушаване на армировката. Пукнатините могат да бъдат много дълбоки, които няма да се забелязват отвън. Ако малките повреди са повърхностни, малък и среден ремонт може да се извърши сам.

Необходимостта от основен ремонт на балконската плоча се вижда с невъоръжено око. Това е показано с разрушителна гледка и големи пукнатини в цялата плоча. Капиталният или авариен ремонт на балкона трябва да се извършва само от професионалисти.

Следните знаци показват аварийното състояние на балкона и неговата плоча:

• гола арматура;
• появата на дълбоки пукнатини в кръстовището на плочата със стената;
• разрушаване на бетон от над плочата и отлепване на плочата;
• колапс на фрагменти от плочата.

В този случай, за да ремонтирате авариен балкон, ще ви трябва повече от една единица специално оборудване и екип от квалифицирани монтажници. Такава плоча най-вероятно ще трябва да бъде прекъсната от носеща стена.

Кой отговаря за ремонта на балконите?

Нито един от нормативните документи и законът ясно не посочва: балконът е част от носеща конструкция или жилищна площ? В тази връзка, може да има въпрос за това дали балконът в аварийно състояние къде да отида и какво да правя? Идеята е, че балковата плоча трябва да бъде ремонтирана от управляващото дружество, а парапет, парапет, решетки - собственикът на апартамента. Но известно объркване в законодателството не дава точен отговор на този въпрос. На това основание, между собствениците на жилища и комунални услуги, често има разногласия.

Заключение: Не поставяйте балкона в аварийно състояние. Всяко търсене на истината за балковата плоча няма да бъде възстановено. За да избегнете аварийни ситуации, поправете балконската плоча със собствените си ръце.

Съвети за намиране на изход в случай на авария

Ако забележите признаци за унищожаване на табелата на балкона, трябва да информирате писмено общинската служба за този факт възможно най-скоро. Документът е сертифициран от специалист в жилищния офис и регистриран в съответното списание. Има смисъл да прикачите към документа няколко снимки на свиващата се балконска плоча. Вашите съседи задължително трябва да поставят своите подписи в този документ.

След това можете да направите следното: извършете сами възстановяването на плота с балкон, но с гаранции за преизчисляването на наемната цена. Или търпеливо изчакайте ремонта да вземе помощни програми. Ако никой от вариантите не ви е удобен - можете да се свържете с двора.

Как да ремонтираме балкони

Основната причина за повреда на балконски плочи е влагата. Прониквайки във вътрешността на плочата, водата може да активира корозията на армировката. В старите къщи защитата на бетона от влага намалява, водата лесно прониква до армировката. Огнеупорната армировка губи своята носеща способност, разширява и разрушава бетона.

Възстановяването на балконска плоча осигурява няколко работни етапа:

1. Ремонтът започва с почистване на балкона: всичко е излязло ненужно, боклукът се отстранява, внимателно се разпада бетонът.
2. Голямата армировка се почиства от ръжда. Горният слой ръжда се почиства лесно. Освен това профилите на арматурата трябва да бъдат третирани със специален агент срещу ръжда.
3. Заварената подсилваща мрежа се полага върху повърхността на плочата и се фиксира със специални дюбели. Тя трябва да бъде напълно удавена в бетонна замазка. За това между плочата и окото остава празно пространство.
4. На периметъра закрепващи плоскости за кофраж.
5. Разтворът от пясък и цимент се излива върху армировъчната мрежа и се "желязо" (замазката се запълва със сух цимент и се изтрива).
6. Долната повърхност на балконната плоча трябва да бъде измазана, предварително обработена с грунд.

Не забравяйте, че дебелината на бетонната замазка трябва да надвишава дебелината на армиращата мрежа в две и дори повече пъти.

Ако корпусът на армировката е силно корозирал, ще е необходимо подсилването на балковата плоча - това е по-обширна работа:

1. Вдлъбнати стоманени греди са монтирани отстрани на балконската плоча и са конзолни към стената.
2. Подсилващата мрежа се заварява към гредите.
3. След това, описаните по-горе работи за изливане на бетон започват.

Когато реконструкцията на балкона табела, неговата повърхността трябва да бъде водоустойчива, което е задължително, ако балконът е отворен. За тази цел са подходящи различни материали за хидроизолация от ролка или покритие. По-специално, проникващата хидроизолация Penetron се е доказала добре. Прилага се върху предварително намокрената повърхност в два слоя, след което повърхността трябва да остане навлажнена в продължение на три дни, а също и механични въздействия и температури под 0 градуса не са позволени.

Монтаж на балконски огради

Разбира се, старата ограда все още може да бъде достатъчно силна. Но ремонта на балконската плоча вече предполага инсталирането на нова обграждаща конструкция. В допълнение, ако в бъдеще се планира да остъкляване на балкона и неговата изолация, то не боли да мисли предварително за качествената основа.

При инсталиране на ограда без заваряване работата е незаменима. На компактна машина за заваряване на инвентара, която работи от мрежата, дори и начинаещ може да работи. Но има още две възможности:

• поканете квалифициран заварчик;
• фиксирайте оградата на балкона с котви, в този случай не се изисква заваряване.

Рамката на новата ограда е направена от правоъгълна тръба. Тази ограда е лесна за сглобяване и ще има привлекателен външен вид. Освен това се фиксира изходящият поток от поцинкованата стомана по целия периметър на балконната плоча. Това ще предпази преградата от валежите.

Балкони с премахване

Жителите на градските апартаменти с балкони имат уникална възможност не само да изолират и оцветяват тази зона, но и да увеличат площта на жилището си. Сега можете да инсталирате ограда под остъклението с отстраняване. Какво означава това?

При инсталиране на рама Ограждане, с помощта на професионален трик, можете да направите парапет стъклопакет за около 30 см. Ако ние считаме, че това действие се извършва от три страни на балкон плоча, увеличението в космоса ще бъде значителен. Тази опция е особено подходяща за собствениците на много малки балкони.

Предимства на балкони с отстраняване:

• Увеличете пространството, като разширите областта на балконската плоча.
• Получаване на широка перваза на прозореца.
• Укрепване на енергийните структури на балконската плоча.