Какво да направите, когато наводнявате апартамента си с съседи от най-добрите инструкции стъпка по стъпка

За много жители на многоетажни къщи проблемът с наводняването на апартамента от съседи от върха е добре известен. От такива инциденти никой не е имунизиран, всеки може да разруши батерията или да се провали в лошото качество на водопроводните инсталации. Но това е, което трябва да направите, ако потоците вода текат от тавана, не всеки знае. Помислете какви стъпки трябва да се предприемат в този случай.

Първа стъпка: изключете електричеството и се изкачете на съседите от горе, за да изясните ситуацията

След като откриете факта, че сте наводнили, трябва да изключите електричеството в разпределителното табло, да премахнете ценностите от мястото на наводняване и веднага да отидете до съседите. Трябва да разберете какво се е случило и, ако е необходимо, да предоставите цялата възможна помощ за елиминиране на изтичането.

Стъпка втора: свържете се с организацията, обслужваща къщата

Ако изключите крана сами по себе си не може, или съседите не се отварят (може би те просто не разполагат у дома), спешна нужда да се обадя в една организация, която обслужва къщата, в службите за спешна помощ, незабавно да изпрати водопроводчик, който ще блокира подаването на вода.

Опитайте се да преговаряте със съседите за обезщетение за направените загуби. Ако успеете да постигнете споразумение, това може да ви спести нервите и евентуално и пари за съдебни процедури. Подобно мирно споразумение трябва да бъде записано в писмен вид, да се посочи в него сумата и условията на компенсаторните плащания. Най-добре е да се гарантира това споразумение с нотариус.

3-4 дни след наводнението (за да има време да се проявят всички последици), трябва да се обадите на служителя на управляващото дружество да състави наводнението. В този закон трябва да присъстват следните елементи:

• какви са причините за наводненията;
• до какви последствия е причинено злополуката, какви щети са причинени на финала на стаята;
• какви неща и до каква степен са пострадали в резултат на наводненията.

За този акт е желателно да прикачите снимки или видеоклипове с последствията от аварията. Те ще бъдат допълнителни доказателства, ако трябва да се обърнете към съда. Копие от действието трябва да остане при вас.

Стъпка трета: обадете се на независим експерт, който да оцени причинените щети

Ако съседите откажат да се признаят за виновни или не са съгласни със сумите или сроковете за плащане, те ще трябва да съдят. Предварително е необходимо да се обърнете към независимия експерт, че към Вас сте извършили оценка на причинените щети. Работата на експерта трябва да бъде внимателно наблюдавана, така че да се посочат всички щети. Прикрепете вниманието на експерта към тези подробности, които са минали през вниманието му. Настоявайте за измервания, настоящи разписки или чекове, които сте записали, за да потвърдите цената на ремонта или развалените неща.

Работата на независим експерт може да се извърши в присъствието на виновника на нараняванията, които трябва да бъдат предупредени за инспекция в рамките на 3 работни дни или без него, ако са били уведомени, но не могат или не искат да присъстват.

Фотографските и видео материалите са приложени към доклада за оценка на повредения имот, върху който са определени обемът на щетите и тяхното качество.

Четвърта стъпка: Обжалване пред съдебната власт

За да се подаде молба до съда, е необходимо да се изготви искова молба, към която да се прикрепи удостоверение за наводнение, доклад за оценка на повредени имоти, фото и видео материали и други необходими документи. Декларация за иск може да бъде съставена сами или можете да се свържете с адвокат по жилищни въпроси. Адвокат ще ви помогне да формулирате оплакването си правилно и в съдебното заседание ще представлява вашата страна, като ви помага да спечелите процеса.

Ако след съдебно решение съседите не бързат да ви възстановят щетите, можете да се обърнете към съда, за да получите изпълнителен лист. В този случай съдебните изпълнители определят сумата на минималните месечни плащания в брой и начините, по които тези суми ще бъдат платени.

Съседът отгоре винаги ли е виновен за наводнение?

На пръв поглед всичко е просто: течеха от съседите, затова са виновни. Но това прибързано заключение не винаги е вярно. Виновната страна може да бъде:

• лицето, което е собственик на апартамента (ако апартаментът е приватизиран и собственикът забрави да затвори крановете или водопроводната му инсталация, лошо инсталирана);
• управляващо дружество, отдел за жилищно настаняване (ако, например, се появи разрушаване или други съобщения, които управляващото дружество е трябвало да обслужва);
• държава (ако апартаментът е предоставен по договор за социално наемане и държавата е собственик на жилището).

За да предотвратите повторното възникване на тази ситуация, предпазвайте апартамента от течове, като използвате съвременни методи за хидроизолация: течност, смазочна хидроизолация, течна гума, проникваща хидроизолация на бетон и др.