bgdein.ru

Укрепване и реконструкция на фондации

В природата няма нищо вечно, във времето, дори най-надеждните и трайни структури стават стари, ерозирани и нередовни. Най-натовареният елемент на всяка сграда е нейната основа, така че не е изненадващо, че първото нещо, което собствениците на къщата трябва да посрещнат, е ремонта на основата на сградата. При проектирането и изграждането на сгради, малко специалисти вземат предвид, че в бъдеще, с висока степен на вероятност, ще се изисква укрепване и реконструкция на основи. Такава задача в съвременната строителна традиция просто не е поставена, основното е да се изгради и какво ще се случи с сградата след няколко десетина години, е невъзможно да се предскаже. Поради това ремонтът на старата фондация винаги е много рискован и непредвидим процес.

Как да започнете ремонт на основата

Мнозинството от специалистите, занимаващи се с проблема с профилите за опрощаване на носещата способност на базите, категорично заявяват, че ремонтите и укрепването на основата на частна къща са възможни само за колани и купчини. Трудно е да се спори с мнението на експертите, но от световната практика е известно, че ремонтът на тухлена къща може да се извърши за нискоетажна сграда с практически всякакво ниво на щети, при условие че се поддържа поддържането на носещата способност на земята и няма никакви повреди.

Първият знак, че основата на сградата е в претоварено състояние е мазилката, която е била надраскана без видима причина, или отлепването на мазето. В този случай ще е необходимо да се извърши контролна проверка на някои части на мазето:

  • Проверете състоянието на сутерена на сградата и сутерена, преди всичко, наличието на пукнатини в ъглите и долната част на стените, прилежащи към пода;
  • Определете дали има скрити входни врати на сградата, вентилационни прозорци и вентилационни отвори;
  • Да проучи състоянието на подводните канали с водопровод и канализационна тръба.

Понякога деформацията на вратите или пукнатините в мазилката е следствие от продължаващото свиване на основата на сградата и ремонтът на реч още не е дошъл. Това е друг въпрос, ако сградата е на повече от десет години, или получената мрежа от пукнатини показва неравномерно потъване на фондацията на фондацията.

В този случай ще е необходимо да се приложи система от маяци, изработени от гипсова мазилка. Всъщност това са малки, тънки отливки, нанесени върху пукнатини в различни части на сградата, за да се определи динамиката на развитието на щетите. Понякога пукнатини се виждат с просто око по зидарията на сградата, в най-екстремни ситуации зидарията или бетонната лента се разбиват. Ако пукнатините се увеличават по широчина и надлъжни размери, трябва да се вземат спешни мерки.

Мерки за спешни ремонти

Преди да изберете как да подсилите основата, трябва да изпълните две основни процедури:

  • Определете причината за щетите върху основата, която в повечето случаи ви позволява да работите за укрепване на основата с възможно най-малки разходи;
  • Ако е възможно, извършете временно укрепване на носещите конструкции на сградата, за да предотвратите по-тежки инциденти.

Например, можете да извършите временно ремонт на основата на колоната чрез инсталиране на допълнителни опори, шиене или зашиване на напуканата дървена решетка, лента, част от унищожената зидария. Всички методи за укрепване на основите на сгради, като например превръзка или поставяне на външни опори, които не изискват намеса в носещите конструкции, само ще подобрят ситуацията и ще направят конструкцията по-безопасна.

За информация! Временните ремонти на сградата и дори укрепването на основата на частна къща няма да разрешат съществуващия проблем, но предприетите действия ще направят диагностиката безопасна за живот и здраве.

Във всеки случай, ако има признаци на потъване или унищожаване на лента или пилотно фундиране на сградата, не се копае сляпа зона или запълването на носещи конструкции, само за да видите колко дълбоко пукнатина разпространението, или областта в основата на пакета. Това може да се определи чрез изчисление. Необходимо е да се изкопаят ями или да се отвори сляпо с вече изработен план за действия за ремонт и подсилване на фундаменти чрез карбуризиране.

На първо място, е необходимо да се определи нивото на подземните води и наличието на празнини под основата на фондацията. Най-често има класическа картина на утаяване и унищожаване на един от ъглите на основата на къщата. Причината за потъване на лента или купчина е почти винаги подземна вода и неправилно изпълнен дренаж, който в много случаи може напълно да отсъства, като елемент на основата. Ето защо, преди да мислите как да вдигнете къщата със собствените си ръце, трябва да източите водата и да изсушите почвата под стените на сградата.

Първоначалните кладенци се пробиват по периметъра на основата на сградата, на разстояние не по-малко от 1,5 метра от слепи зоната. Достатъчно е да пробиете през три ъгъла, за да разберете дали натискът на подземните води е причината за всички проблеми на стените на основата на лентата. Само след като инсталирате евакуационната помпа в рамките на няколко дни, можете да започнете изграждането на ями за проучване на тухлената, бетонната или бетонната стена на основата на основата на сградата.

Ако в резултат на проверката се идентифицират няколко проблемни области, броят на ямите трябва да се увеличи, но стената не трябва да се отваря повече от 25, без да се инсталират превръзки или разтоварващи опори.

Въз основа на резултатите от проверката трябва да се вземе основното решение - да се третира зидарията или да се планира разглобяването на основата. В тухлени сгради до последна степен се използва само в изключителни случаи, например, за да се запази сграда с историческа стойност. Но дори и в този случай съществува значителен риск ремонтът да завърши с колапса на стената на сградата. Ето защо експертите препоръчват фондацията да бъде лекувана с всички налични средства.

Как да поправите тухлените основи на една тухлена къща

Методът за ремонт и възстановяване на товароносимостта на основата на сградата до голяма степен се определя от това къде и как се проявява разрушителният ефект на водата. Укрепва корозията на комбинация от ерозия с пробиване при замръзване и загуба на носеща способност на почвата. Следователно, на първия етап, ремонтът на мазето винаги е свързан с възстановяването, подмяната или подреждането на нова дренажна система.

Измиване на хоросан от тухла или сутерен

Една от причините за унищожаването на фундаментната зидария е промяната в химичния състав и натиска на подземните води. Поради счупените канализационни и технологични мрежи, голям брой корозивни течности навлизат в почвата, разграждайки зидария и тухли.

Ситуацията се усложнява от факта, че степента на разрушаване на основата на сградата е неизвестна. Често основната лента запазва първоначалното си положение само поради страничното налягане на земните маси. Ето защо, ако първата половина метър от пробиването на дупките показва, че зидарията е изработена от тухли или тухли, ширината на проникването е намалена до 50-60 см.

След като се достигне основата на основата, се оценява степента на увреждане. Диагнозата на киселинната ерозия на основата се потвърждава, ако отделните камъни са се увили в редиците, разтворът от зидария частично отсъства, са се появили пукнатини.

Ремонт на основата е както следва:

  • В пробити ями с помощта на крикове са монтирани подпорни колони, за да не се срутва зидарията, в противен случай опитът за ремонт може да доведе до "сгъване" на носещата лента;
  • Без да демонтирате фундаментната зидария, внимателно издухвайте и почиствайте шевовете от стария хоросан. За да поправите това е важно да се възстанови силата на основата на лентата, така че повече боклук ще бъдат премахнати, толкова по-силен ще новия сухожилие;
  • Точките за запълване на закрепващия разтвор са маркирани. За ремонт на цименто-бутиовите стени на основата е най-подходящо специализирано силициево-полисиантично решение;
  • Чрез слотовете и пробитите отвори, закрепващият разтвор се захранва първо чрез гравитация, след това при налягане от 1,5-2 At.
Съвет! В къщи акрилни грундове могат да се използват за ремонт на стени.

След първоначалната настройка фундаментната зидария се издухва с циментово мляко при налягане 5-7 атм. По време на ремонта на сградата, повърхността на стената периодично се покрива с бетонов разтвор и се продухва с струя разтвор. Важно е сместа от цимент и пясък да бъде максимално проникнато в пукнатините и пукнатините в основната лента. В този случай, за ремонт на приземния етаж на тухлена къща със собствените си ръце нужда от компресор за въздух под високо налягане или специална инсталация за tonkretirovaniya стени.



Ако основата е направена с помощта на технологията за бетонно леене, ремонтът на пукнатини се извършва по метода на тониране. Първоначално бетоновият разтвор се вкарва през пробитите отвори с помощта на тънки тръби - инжектори, след което цялата повърхност на основата се обработва с разтвор от течно стъкло и бетон при налягане от 20-25 атм. Ако се опитате да ремонтирате зидарията с обикновена мазилка, лентата ще се обелва и разчупва.

Усилване инжектиране бази дава най-добри резултати в ремонт на сгради и чакъл зидария, в други случаи е необходимо да се засили още повече подпочвените слоеве в непосредствена близост до дъното и страничните повърхности на база лента на.

След като завърши възстановяването на носещата способност на мазето на сградата, е абсолютно необходимо да се ремонтира хидроизолацията на фондацията. За тази цел е необходимо да се извърши сушене на стените, да се извърши грунд и да се заварява ролката или битуминозната хидроизолация. Основните синуси са облицовани с полимерно фолио, на дъното е поставена дренажна тръба, пресяване с чакъл, пясък се излива и се прави пръстен. В резултат на ремонта по-голямата част от водата и почвената влага ще бъдат надеждно отстранени от стените на сградата, което само ще увеличи живота на основата.

Ремонт и възстановяване на носещата способност на основата благодарение на гредата

Най-честата причина за ремонт на сграда е неправилно изчисление и недостатъчно ефективни мерки за противодействие на силите на разбиване. В резултат мощният натиск на разширяващата се смес от почва и лед изстисква стената на сградата в мазето.

В такива ситуации ремонтите се извършват само когато са монтирани жабките, разтоварването на основната лента и дистанционните елементи, както и запазването на стената на основата от падане в стаята. За да възстановите тухли или блок полагане, можете да с части, като от сутерена на сградата. В най-трудните случаи, когато силите на пробиване водят до счупване и срязване на фундаментните стени от основата, за ремонта се изисква последващо демонтиране на мазето и подмяна на тухли с бетон.

За фундаментите на MZL е възможно да се обърне ситуацията, когато силите на пробиване повдигнат и разкъсат основната лента на лагера. Всъщност, тухлената сграда остава на основата, която губи носещата си способност.

Тъй като основата, която е откъснато от основата на сградата, не осигурява необходимата твърдост на кутията за стена, ще е необходимо да изберете метода за укрепване на основата и обвързване на основата на къщата. Най-лесният начин е да се поправи основата с винтови пилоти. Първоначално трябва да изчислите броя на пилотите, необходими за пренасяне на теглото от повредената лента на основата към стоманените подпори. Винтовите купчини са обвити в земята по периметъра на мазето. Сутеренната част на сградата се носи в превръзка от канала, а през стените проходите се пробиват и I-лъчът е построен на номер 15.

За да поправите основната лента, ще трябва да повдигнете къщата на винтовите купчини с хидравлични крикове само на няколко сантиметра, за да разтоварите основата от теглото на кутията. По време на процеса на ремонт, старата леко деформирана лента не се разглобява, а се подсилва от метода, посочен в предишния параграф.



Неговата товароносимост не е достатъчно, за да издържи тежестта на дома, така и от двете страни трябва да се инсталира на кофража и актьорите в баластра конкретни допълнителни секции. За да се повиши ефективността на ремонт армировка клетки допълнителни секции са заварени към края винт стени и тръби винт хемороиди. Фиксирана временна превръзка за ремонт на канал I-лъч и не се отстраняват за 20-25 дни, докато допълнителни секции, които не получат сила, изчислена само след лъча се отстранява и пилоти височина винтови се нарязват на нивото на заваръчните точки с рамката на лентата. По подобен начин основата на купчината се ремонтира и подсилва.

Укрепване на носещата способност на почвата

Ремонт на основите на тежки тухлени сгради винаги изисква допълнителни мерки за укрепване на носещата способност на почвата. Най-известният и широко използваният метод включва подмяна на земята маса в близост до базата на колана, с вдигане и полива на по-солидна и твърда, с високо съдържание на чакъл, отломки и скали.

За да се постигне това, насипната скала, поставена в аксилите на основата, се отстранява последователно. Ако в хода на предварителните ремонти водата не успее да източи дренажните устройства, тогава земята около подметката и основата на лентата се заменя със смес от пясък, капка от гранит и малко добавяне на глина. Новият пълнеж се уплътнява от валяци с последващо изливане на чакъл със силикатен разтвор или битум. В резултат на ремонта се получава много издръжлив, топъл и твърд, практически водоустойчив пашкул, способен да издържи на най-силния натиск от пробиването. Горната част на резервоара се заменя с топлоизолационен материал, например вермикулит или стъкло от гранулирана пяна.

Понякога в хода на ремонта се разкрива цялостната цялост на основната конструкция, причината за течението на сградата е силното понижаване на носещата способност на почвата. В този случай ремонтът се свежда до пробиване на наклонените кладенци под основата на сградата и последващо инжектиране на ремонтната смес от двукомпонентен разтвор на натриев силикат и калциев хлорид. Този начин на ремонт на основната лента прави възможно увеличаването на носещата способност на пясъка или глината с 60-70.

Как да поправите основата на дървена дача

За разлика от каменни или тухлени къщи, вилите обикновено се правят под формата на рамка или рамкова сграда на бар или глътка панели. Теглото на такава структура може да бъде два до три пъти по-малко от една тухлена структура, което много опростява процедурата за поправка на основата на дървена къща със собствените си ръце.

Както в случая на тухлени къщи, външната облицовка на повърхностите на смолните стени лети в дача първо. Ако сградата е монтирана върху бетонна лента, останките от мазилката трябва да бъдат нарязани на бетон и внимателно да се провери цялата основа на лентата. Възможно е, че мазилката е изрязала най-горния слой от почвата, която се е увеличила поради измръзване. Ако не се открият пукнатини, ще е необходимо да поставите ремонтната мрежа и мазилката на основата по нов начин.

Положението е много по-лошо, ако зидарията или бетонът има пукнатини.

Ремонтна лента под дървена къща

Повечето едноетажни крайградски и селски къщи са построени на плитка или плитка основа. Теглото на рамковата конструкция от дървото е сравнително малка, така че основната лента обикновено се изработва под формата на зидария върху тънка бетонна замазка, заровена в земята за 10-15 см.

Изглежда, че типовете на мазето не бива да се разрушават, но на практика поради потъмняването на почвата и дъждовната ерозия ремонтът на основата на дървената къща трябва да се извършва още по-често, отколкото в столичната тухлена сграда. Най-честата причина за ремонта е пробив на лентата в ъгъла и централната част на мазето поради силите на пробиване.

За да извършите ремонтите, ще трябва да решите същия проблем, както в случай на тухлена къща - как да вдигнете къща със собствените си ръце. Това е задължително. Само в този случай е възможно напълно да се премести фрагментът на счупената основа. Всеки опит за поправка на основата на ваканционен дом без разтоварване на основната лента е неефективен поради следните причини:

  • Бетонната или тухлена основа бе изготвена като една носеща конструкция, която равномерно възприема товара от стената на къщата. Под тежестта на кутията, основата е постоянно в компресирано състояние;
  • Ако просто прерязаха лентата и спукването на фрагмента за извършване на замяната на основата на дома на новия бетон леене или полагане на тухли, дори не мисля за това как да се повиши дървена къща, отслабване на цялата система основа.

Ако пластирът е по-висок от основната лента, тогава цялата маса ще трябва да бъде обновена на основата, а през зимата се образуват две нови пукнатини на съединителната линия. В случай, че височината на актуализираната част на базата е по-ниска от старата, пукнатината ще премине по същата линия, както преди ремонта. В резултат на това ремонт на мазето на къщата къща със собствените си ръце ще се превърне в безкраен последователност на инсталиране на пластири, докато тя е разпръснати в отделни фрагменти.

Днес няма по-добра възможност за ремонт, освен да се вдигне дървена къща и да се излее цялата основа с бетон.

Подмяна и ремонт на разрушената част от основата на лентата

Проблемът с ремонта на целия участък на основната система е свързан с голямото време, необходимо за подготовката и самата реконструкция на носещата част на самата основа.

Ако за ремонт е необходимо да се замени цялата площ на основата, тогава, в допълнение към асансьорите и крилете, ще се изисква подобен брой неподвижни подпори. Хидравлични асансьори с работна сила от до 10 м може да бъде относително лесно да вземете една кутия на сграда, за да се облекчи определена област на мазето, но я държи в състояние на неопределеност на жакове по време на ремонт, е строго забранено от съображения за сигурност.

Следователно, веднага щом стената бъде откъснато и повдигнато над ремонтната площадка, тя се фиксира посредством греди и подпори. Обикновено опорните елементи са разположени от циментови блокове, плочки или конструкции, заварени от масивна стоманена армировка.

Технологията за ремонт и замяна на част от основата е практически същата като метода за производство на основа от бетонна лента. Ако условията на ремонт и времето позволяват, най-добрият избор ще бъде производството на подсилена стоманобетонна опорна лента.

Стари части от основата са отстранени, е монтирана стоманена армировка, която задължително трябва да бъде свързана с останалите части на фундаментната система. След монтажа на кофража и монтажа на опорите тялото се запълва с бетон frac34-volume, след три до четири часа дървеното оборудване се излива изцяло с бетонова смес до височината на старата бетонна лента плюс 10 мм. Този метод на ремонт е необходим, за да има запас от материал за регулиране на височината. След като бетонът застане, подпорната повърхност се обелва и се изравнява хоризонтално с помощта на сграда или лазерно ниво.

След три или четири дни в условията на топло време, повечето от процесите на свиване ще бъдат завършени и ще бъде възможно да се отстрани кофражът и да се завърши ремонта на основната лента. За да се намали времето за хидратация на бетона и в същото време ремонта, в бетона добавете пластификатори С3 или друг подобен тип. Те намаляват свиването и ускоряват двукратно якостта на бетона, което означава, че строителната кутия може да бъде монтирана върху ремонтираната опора още на третия или четвъртия ден от ремонта. Остава да се приложи хидроизолация и да се възстанови отпечатъкът на основната лента.

Как да вдигнем къща от ъгъла

Подобна ситуация с ремонта на ъгъла. Но, за разлика от средната зона на една плитка панделка, за да реши проблема как да повдигне ъгъла на дървена къща, тя ще отнеме два пъти повече хидравлични асансьори. Освен това ще е необходимо да се направи превръзка или повдигащо се "корито" на I-профил, което да държи конструкцията в момента на повдигане и ремонт на кутията на сградата.

Основната трудност при ъгловата ремонт на мазето е да не се преработва или излива основата с ремонт бетонова смес, но как да се вдигне сградата правилно. За да ремонтирате ъгловата част на основата, е необходимо да повдигнете двете страни на къщата, образувайки точно същия ъгъл. Това е основното условие за професионално ремонтирания ремонт.

Можете, разбира се, да се опитате да повдигнете едната страна на ъгъла и да извършите ремонтни работи, например, да смените ъгловата зона на мазето с тухла. Но основният проблем е, че когато дървената кутия се снижи, възниква сила на отклонение. В 90 от 100 случая ъгълът ще бъде смазан и преместен настрани, а резултатите от ремонта ще се объркат.

Ъгълът на къщата трябва да бъде повдигнат така, че след ремонта на основата не е необходимо да се ремонтира цялата сграда. Трябва да се придържаме към няколко прости условия:

  • Вилите са разположени по целия периметър на дървената къща;
  • На първия етап кутията на сградата се повдига до ниво, равно на frac12 - необходимата височина на ъгъла за възстановяване на основата;
  • Във втория етап, под основата на къщата, се полага I лъч, който ще служи като ос на въртене на строителната кутия;
  • На последния етап е необходимо да се спускат гнездата отстрани от работния ъгъл, а мястото за ремонт в ъгловата зона на основата ще се отвори автоматично за работа.

Остава само да се повдигат жаковете, така че ъгълът на къщата да не виси над мястото за ремонт и да не представлява заплаха за майсторите, работещи върху основата. Връщането на издигнатата дървена кутия се извършва в обратен ред, тъй като след ремонта е необходимо да се отстрани I-лъчът и точно да се монтира кутията на сградата на първоначалното й място.

Възстановяване и ремонт на колонни основи

Простотата и достъпността при производството на колониални основи го правят един от най-популярните обекти за малка градска конструкция на малка архитектура. Фондацията на колоните е успешно използвана за организиране на всички видове беседки, навеси, бани и вили. Ремонтът на основата на колоните трябва да се извършва много по-често от всеки друг вид използван мазе.

Основният проблем на колонната основа е нарушаването на вертикалното положение на подпората или дори частичното разрушаване на колоната. Това може да се случи по няколко причини:

  • Нарушаване на технологията за образуване на възглавница и основна повърхност на подметката на колона;
  • Неравномерно разпределение на натоварването върху подпорите;
  • Лошо качество на материалите на стълбовете.

Във всеки случай, за да се поправи основата, е необходимо да се премахне и замени опората или цялата система за основи като цяло. За успешен ремонт трябва да определите причината за отклонението на поддръжката. Обикновено за колонна основа се използва възглавница от компактна смес от пясък и чакъл. Най-горният слой мека почва трябва да се отстрани. Често се нарушава технологията на подготовка, а полюсите се инсталират просто на неподготвена основа. В този случай за ремонт ще бъде достатъчно да се раздели дървеният лъч и да се повдигне конструкцията, така че да се извади опората.

По време на ремонта е необходимо да се монтира временна опора от арматурата, така че случайното спускане на гнездото да не доведе до нараняване. Подложката по време на ремонта се почиства, излива се и се излива с бетонов разтвор. Този вид ремонт гарантира, че колонната опора не се пробива и накланя.

Ако колонната фундамент не успее поради разрушаване на блокове или утаяване на наземните площи, най-добре е да ремонтирате бетонирането на проблемната зона на основата. За да направите това, трябва да повдигнете и да спрете конструкцията върху гнездата, разположени отстрани на сградата.

След това, под подпората, трябва да изкопаете канавка за мазето и да инсталирате кофраж за леене на лентата и колонните носачи. За качествени ремонти лентата и колоните трябва да бъдат подсилени с стоманена армировка, а покривният материал или полиетиленовият филм трябва да бъдат поставени на дъното на кофража. В краищата на опорите са вкарани стоманени тел или анкери, чрез които ще бъде възможно свързването на дървените ленти с бетон. На втория или третия ден кофражът може да бъде премахнат, но ремонтът не е завършен, докато новите опори не получат необходимата здравина. Седмица по-късно рамката на сградата може да бъде върната на възстановените подпори след ремонт.

заключение

Един от скритите проблеми, които възникват след ремонт на основата на сградата, е свиването на бетон и бавен набор от якост на дизайна на ремонтираната площ. Ако по време на ремонта е необходимо да се реже част от разрушената поддържаща повърхност, тогава е доста трудно да се замени с бетон, тъй като ремонтираната част ще се свие и кутията ще остане окачена. В този случай ремонтът трябва да се извърши с помощта на машината. На третия или четвъртия ден бетонната подпора се регулира на височина от мелницата и накрая връща рамката на сградата на мястото й.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден