Как да наемете апартамент и да не се хванат на измамници

Какво е необходимо за безопасното наемане на апартамент и не попадат в капана на измамници? Много купувачи, когато намерят подходящ апартамент, дори не мислят за това.

Много често жилищата се отдават под наем, по правило, на хора, които се доверяват. Търсенето на такива наематели се извършва от цели екипи от хора. Те могат да бъдат като псевдо-собственици и директори на агенции, които имат "фалшиви" печати и лицензи и могат да помогнат по всяко време да наемат апартамент за дълъг период от време.

Как, в края на краищата, наемането на апартамент е безопасно за себе си:

- Когато има подходящ апартамент, е необходимо да се интересуват от съседите за собствениците на тези жилища.

- Необходимо е да се избегне под наем, а също и най-добре да се наеме жилища само от директни собственици. Много е важно да се проверят документите, които потвърждават правото на наемодателите към апартамента.

- Всяка координация със собствениците на апартамента трябва да бъде формализирана под формата на договори. Устното съгласие е възможно само когато собствениците са близки познати или роднини на клиента.

- Необходимо е да се избягват "черни" брокери, комуникацията с които ще донесе само разочарование и неприятности.

- Най-сигурна ще бъде сътрудничеството с агенциите за недвижими имоти, особено тези, които имат съответните лицензи и работят на пазара на недвижими имоти в продължение на много години.

Като правило, наемодателите изискват плащане за жилище за 2 месеца предварително. В случаите, когато наемателят е платил пари и е изгонен от апартамента и няма да ви върне пари, можете да използвате съда за събиране на морална и материална компенсация от собственика на помещенията. За това имате нужда от доказателство за трансфер на пари.

Ако наемодателят наруши договора, например, повишава плащането за апартамента без предупреждение, изисква извеждането преди крайния срок, тогава трябва да защитите правата си в съда. При това положение се предоставят оригинали на двустранни споразумения между наемателя и собствениците на жилището.

При подписване на лизинг на жилище е важно такива неща, които ще гарантират правата на наемателя или наемателя:

1) в каква сума ще се извърши наема, като се посочат общите плащания, включени в тази цена,
2) невъзможността за изгонване през периода, посочен в договора,
3) забраната за промени в плащанията за жилище по време на срока на валидност на подписания договор,
4) наематели, които имат право да останат в апартамента -
5) в какво състояние е апартаментът, всички дефекти (счупени мебели, разкъсани тапети и т.н.) -
6) четения на водомери и електрическа енергия, дали има дълг по телефона и наем.

Най-важното при такива сделки е подписването на договора на собственика на апартамента, в противен случай такова споразумение няма да има правна сила.

И накрая видео за това как безопасно да наемете апартамент. Надявам се, че ще бъде полезно.