Проектираме къща или изграждаме проект

Според руското законодателство е възможно да се построи къща само в съответствие с договорената проектна документация, одобрена и законно одобрена. Само след като проектната документация ще позволи официалното свързване на електричеството към къщата, застраховането на сградата, включете къщата в регистъра на жилищните помещения.

Какво представлява проектната документация? Какви са предимствата на стандартен проект по отделен проект? Отговорите на тези и други въпроси относно проекта за частна къща могат да бъдат намерени в нашата статия.

За ползите от интелигентните рисунки

За бъдещите собственици на жилища, които първо се сблъскват с строителство, проект за дома има някакъв "странен набор от интелигентни снимки". На самата документация на проекта има многостранна концепция, а именно:

1. Проектът на къщата (или проектната документация) е документ, в който представянето на бъдещето от строителя се отразява в съответствие с архитектурните правила, като се отчита спецификата на ландшафта.
2. Къща дизайн позволява на бъдещите собственици, архитекти и строители да общуват на същия език: творчеството на архитекта, вдъхновен от страна на клиента, тя става по-последователна и подреден, и идеята за придобиване на най-пълната изпълнение.
3. Проектът на къщата е ръководство за действия за строители, тъй като задължителната база за проектна документация е архитектурната и строителната част и проектирането на инженерни мрежи. Изчисленията се извършват в работни чертежи, предназначени по-специално за строители. Благодарение на тези чертежи конструкцията се извършва правилно.
4. Проектната документация включва финансовия план за строителство. И в този случай виждаме практическа полза, защото проектът съдържа списък на всички материали, според които специалистите изчисляват оценката на строителството. Той идентифицира бъдещите разходи, необходими за изграждането. По този начин единството на материалните приоритети ще бъде осигурено на различни етапи на строителство, а понякога и невероятно се изключват и надценените цени на строителите.
   
5. Проектът на къщата е и дългосрочна гаранция за безопасност, издръжливост и комфорт, която се дава от специалиста архитект и авторски надзор на строителството.
6. Преди изграждането на къщата, проектът трябва да бъде съгласуван със санитарните и епидемиологични станции, противопожарна защита, защита на труда, екология, енергоспестяване, организации, които са издали техническите условия, главен архитект.
   Съгласно закона разработчикът трябва сам да предаде въпроса за споразумението, но той може да инструктира професионалния (по-специално архитекта или компанията, която предоставя този вид услуга). В този случай, разработчикът ще спестите време и пари, тъй като специалистите са винаги по-лесни за решаване на проблемите и да се отхвърлят (или да се срещнат) вземания от въвеждането на необходимите промени в проекта.
7. Проектната документация е и основа за легализиране на физически обект и неговия последващ живот като правен обект, който може да бъде унищожен в съответствие с руското законодателство. Разработчикът трябва да помни: къща, издигната без проектна документация, договорена по предвидения от закона начин, не може да бъде продавана, дарена или предадена на наследство. Наистина съществуващ обект не съществува като правен факт, той е извън правната област. Строителството без проект, одобрен от съответните организации, се счита за неоторизиран. Гражданският кодекс предвижда като една от мерките за борба с неразрешеното строителство дори разрушаването на сградата от самия строител или за негова сметка.

Индивидуален проект на къщата и стандартен проект

За компетентното въплъщение на вашата мечта за дом в действителност, работа с професионалисти.

Пазарът на частни жилищни проекти е разделен на два сегмента - индивидуални и типични проекти.

Индивидуалният проект е проект за тези, които се стремят към себеизразяване. Индивидуалният проект е разработен изключително за конкретен клиент, а къщата, построена за този проект, е изключителна както за архитектурни, така и за планиращи решения. Подобен проект има за цел да се превърне в вид доказателство за определен статус и вкус на клиента.

Типичният проект се избира от човек, който се ръководи, преди всичко, от икономическа целесъобразност. В края на краищата стандартният проект е предназначен да осигури на клиента (след като къщата за избраната документация ще бъде построена) максималния комфорт и уют в рамките на определена сума. Друго съществено предимство на стандартния проект е, че къщата вече е построена за този проект, така че можете да сте сигурни, че проектът е проверен както от предприемача, така и от времето. Освен това, стандартният проект е относително евтин - от 15 000 рубли за пълен комплект документи за цялата къща. Но поръчването на разработването на отделен проект, бъдещият наемодател трябва да плати на архитекта от 500 рубли на квадратен метър от общата площ на проектираната къща.